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不動産売却のための必要書類にはどんなものがあるか 準備や流れは?

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不動産売却のための必要書類にはどんなものがあるか 準備や流れは?

不動産売却のための必要書類にはどんなのもがある?準備は?流れは?

不動産を売却するときには、さまざまな必要書類を準備する必要があります。
でも必要書類とは、どんなものがあるのでしょうか?
とくに初めて不動産を売却する人にとっては、気になるポイントですよね。
そこで今回はそんな疑問を持つ不動産オーナーの方に向け、不動産売却のための必要書類と売却の流れについてまとめてみました。

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何が必要?不動産売却のために用意するべき必要書類とは?

不動産を売却しようと思ったら、まずは必要書類の準備に取りかかりましょう。
不動産会社に売却を依頼するときに準備する書類とは、以下のようなものがあります。

●「登記簿謄本」または「登記事項証明書」
●物件を購入するときに交わした「売買契約書」
●物件を購入したときの「重要事項説明書」
●「登記済権利証」または「登記識別情報」
●「土地測量図」・「境界確認書」(一戸建てや土地の場合)
●「固定資産税納付通知書」・「固定資産税評価証明書」
●「物件の図面」・「設備の仕様書」
●「建築確認済証」・「検査済証」(一戸建ての場合)
●「建築設計図書」・「工事記録書」
●「マンションの管理規約・使用細則・維持費関連書類」(マンションの場合)
●「耐震診断報告書」・「アスベスト使用調査報告書」(一定の中古物件の場合)


また買主に不動産を引き渡すときに必要となるおもな書類は以下のとおりです。

●「本人確認書類」
●「実印・印鑑証明書」

不動産売却のための必要書類の準備と売却の流れとは?

上記のような必要書類を準備するとき、たとえば「売買契約書」を紛失してしまった場合は、当該不動産を購入した不動産会社に問い合わせてコピーなどを用意してもらう必要があります。
そのほか、書類によっては法務局や市町村の窓口などへ出向いて用意する必要があるので、時間のあるときに準備しておきましょう。
いずれにしても不動産を売却しようと思ったら、早めに必要書類の準備をはじめるのがおすすめ。
不動産売却までの流れとしては、必要書類を集めながら不動産会社と相談し、さらに必要な資料があれば、それも積極的に集めるようにします。
買主が決まってからさまざまな必要書類を準備しようと思っていると、買主への情報提供が滞ってしまうので要注意!
必要書類のリストを作って、漏れのないようチェックしていくとよいでしょう。

まとめ

不動産売却のために準備するべき必要書類は、いろいろあって複雑ですね。
それゆえ、いざ売却となったときに慌てないためにも早めの準備が吉!
思い通りの売却を実現するためにも、しっかりと事前準備を心がけたいものですね。
(株)ハウス・エージェントは、お客様のことを第一に考えご提案いたします。
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