ハウス・エージェント > 株式会社ハウス・エージェントのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の買い替えにちょうどいいタイミングは?売却と購入の時期についてもチェック!

不動産の買い替えにちょうどいいタイミングは?売却と購入の時期についてもチェック!

≪ 前へ|あんかけチャーハン   記事一覧   鰻はここがお勧めです!!|次へ ≫

不動産の買い替えにちょうどいいタイミングは?売却と購入の時期についてもチェック!

不動産の買い替えにちょうどいいタイミングは?売却と購入の時期についてもチェック!

これまでずっと住んできた家を売却して新しい家を購入したい、そんなふうに思ったことはありませんか?
不動産の買い替えにはちょうどいいタイミングというものはあるのでしょうか。

弊社へのお問い合わせはこちら

タイミングが大切!不動産を買い替えるのに適した時期っていつ?

家を買い替えようと思ったとき、単純に家を売却して得たお金で新しい家を買えばいいと思ってはいませんか?
家の買い替えには、さまざまな費用がかかります。
家を売却するときに必要な費用や、売買が成立したときに必要になる不動産仲介手数料や登記費用、引越しのための費用などがあります。
また、家を買い替えた場合のローンについても考えておく必要があります。
これまでのローン残高よりも高額なローン残高になってしまう場合は、特に注意するようにし、だいたい65歳までには返済が終わるように計画を立てることが理想です。
家を買い替えるのにちょうどいいタイミングは、その家が建ってから10年から20年の間ぐらいだと言われています。
中古物件を探している多くの人が、築年数が10年以内の家を望んでいるためで、あまり古くなりすぎると買い手がなかなかつかないことにもなりかねません。
反対に新しすぎても固定資産税が安くなる新築から3年の間は売却するのに適していないとされています。

不動産の買い替えはタイミングだけじゃない!売却と購入の順序は?

次に順序についてお話していきます。
古い家を売却して新しい家を購入する場合、どちらを先にすればいいのでしょうか。
結論から言うと、どちらを先にしてもそれぞれにメリットとデメリットがあります。

先に売却してから購入する
これまで住んでいた家を先に売却して、その後に新しい家を購入しようと思った場合、売却で得たお金を新しい家を購入するための資金にすることができるため、安心して家を購入することができるのがメリットです。
ただ、これまで住んでいた家を退去するタイミングでちょうどよく新しい家を購入できるとは限らず、しばらくは仮住まいとなる家が必要になること、引越し代金が余計にかかることがデメリットと言えます。

先に購入してから売却する
新しい家を先に購入し、引越しが済んでからこれまで住んでいた家を売却すれば、仮住まいの心配や引越し費用がかさむ心配をする必要はありません。
ただ、これまでの家の売却が決まるまでは二重ローンとなる場合もあり、これがデメリットと言えます。
売却と購入の順序は、これらのメリットとデメリットをよく比較して決めるようにしましょう。

まとめ

不動産を買い替えるのに適したタイミングは、築10年から20年の間です。
売却と購入の順序には、どちらが先になってもメリットとデメリットがあるので、よく検討してから実行することが大事です。
(株)ハウス・エージェントは、お客様のことを第一に考えご提案いたします。
もし中野区の物件をお探しの際は、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|あんかけチャーハン   記事一覧   鰻はここがお勧めです!!|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ハウス・エージェント
    • 〒166-0003
    • 東京都杉並区高円寺南4丁目7-14
      斉藤ビル 201
    • TEL/03-6304-8282
    • FAX/03-6304-8285
    • 東京都知事 (1) 第103928号
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    大和ハウス施工の軽量鉄骨造りの一戸建ての情報を更新しました。
    2024-02-26
    築後1年の戸建て♪ 小柳町2丁目の情報を更新しました。
    2024-02-26
    FABRIC Residence NAKANOの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


大和ハウス施工の軽量鉄骨造りの一戸建て

大和ハウス施工の軽量鉄骨造りの一戸建ての画像

価格
2,000万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県厚木市上依知
交通
下溝駅
徒歩34分

築後1年の戸建て♪ 小柳町2丁目

築後1年の戸建て♪ 小柳町2丁目の画像

価格
4,280万円
種別
中古一戸建
住所
東京都府中市小柳町2丁目
交通
多磨霊園駅
徒歩7分

FABRIC Residence NAKANO

FABRIC Residence NAKANOの画像

価格
9,980万円
種別
中古タウンハウス
住所
東京都中野区弥生町5丁目
交通
中野富士見町駅
徒歩8分

トップへ戻る