家を購入するのには、ある程度適したタイミングというものがあります。
早すぎても遅すぎてもうまくいかないと言える家の購入は、どんなタイミングで購入すればいいのでしょうか。
個人的な状況から見て不動産購入に最適な時期とは？
一般的に家を購入するタイミングとして多いのは、年齢や年収、家族構成や子どもの年齢などがきっかけになるようです。
家を購入する年齢でいちばん多いのは、30代の後半から40代の前半と言われています。
住宅ローンを組むのに若すぎると信用が足りず、年を取り過ぎているとローンの完済までの期間が短いため、この年代でローンを組もうと考える人が多いようです。
家を購入するのに適した収入額と考えられているのは、年収が700万円前後です。
長期的に見て、無理のない住宅ローンを組めそうなタイミングが家の購入に適しています。
他に、子どもが幼稚園から小学生低学年ぐらいの間に家を購入すれば、早いうちに環境に慣れさせてあげることができます。
家を購入するための目標額を決めて貯金をしている場合、家の種類やランクにもよりますが、貯金が1,500万円前後になったところで購入すると、無理がありません。
基本的には家を購入する個人的な状況から見たタイミングは、人それぞれに違うということが言えます。
社会的な状況から見て不動産購入に最適な時期とは
社会的な状況から見た場合、やはり金利が低い時期が家を購入するのに最適だと言えます。
金利が1.5％を切ったタイミングが目安となります。
住宅ローンの金利は常に変動しているため、今後どうなっていくのかを見極めることも大切です。
また、国土交通省が「不動産価格指数」というものを発表しており、これによって不動産の価格推移を見ることができます。
2012年以降、マンションの価格は年を追うごとに上昇しています。
もしも価格推移を参考にして家を買おうと思った場合、マンションはできるだけ早く買った方が費用を抑えることができると考えられます。
これに対して一戸建ての価格はそれほど上がっていないため、いつ購入してもそれほど差がありません。
まとめ
家を購入するのに適したタイミングには、個人個人の考え方によって違いがあります。
そんな中でも多くの人が家を購入しているのが、年齢が30代後半から40代前半で、子どもが幼稚園や小学校低学年になるまでのタイミングです。
家族構成や人数に合った広さや間取りの家を探しやすくなるのも理由のひとつだと言えます。
また、金利が下がったタイミングや不動産の価格推移をこまめにチェックして買い時を見極めることも大切です。
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